Découvrez nos services
Recherche d'un bien
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Analyse de votre profil et de vos objectifs
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Aide à la mise en place d'une stratégie fiscale adaptée à votre situation
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Recherche de biens immobiliers à forte rentabilité et réalisation de visites
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Rédaction de rapports de visite avec l'ensemble des informations collectées et réalisation d'une étude de rentabilité
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Négociation du prix de vente
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Accompagnement dans l'ensemble du processus d'achat et des actes juridiques
Destiné aux personnes qui souhaitent être accompagnées dans l'achat de leur investissement locatif
Clé en main
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Recherche d'un bien
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Mise en relation avec des professionnels du bâtiment et suivi de la bonne réalisation des travaux de rénovation
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Aménagement et décoration du bien pour sa mise en location
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Découvrez par la suite notre service de gestion locative
L'investissement locatif de A à Z !
Destiné aux personnes qui souhaitent être accompagnées dans l'intégralité de leur projet d'investissement locatif
Pourquoi investir avec Moenia ?
Notre qualité de chasseur immobilier nous permet de ne pas être limité durant la phase de recherches. Nous recherchons des biens rentables auprès de particuliers, d'agences immobilières, de notaires ou encore via la prospection. Grâce à notre réseau, vous pourrez avoir accès à des biens que vous n'auriez probablement pas vus sur le marché.
Nous effectuons les visites à votre place afin de présélectionner les biens intéressants.
A l’issue de ces visites, nous vous communiquons un rapport de visite complet sur chaque bien comprenant toutes les informations utiles à l'achat ainsi que la potentielle rentabilité.
Nous serons à vos côtés si vous souhaitez effectuer une visite par vous-même à la suite des rapports de visite.
L'acquisition d'un bien rentable
Notre connaissance du marché vous permettra d'acquérir un bien au prix juste, même si cela n'est pas toujours suffisant pour réaliser un investissement locatif rentable. En effet, des connaissances et compétences en matière d'investissement immobilier sont primordiales afin d'identifier rapidement si un bien est intéressant ou non en termes de rentabilité locative.
Si une négociation du prix de vente est opportune et envisageable, nous nous concertons et soumettons l’offre au vendeur.
Une stratégie fiscale adaptée à votre situation
MOENIA a été fondée par Elise TURPIN, diplômée d’un Master II en Droit de l’entreprise, parcours Droit des affaires, effectué à l’Université de Reims Champagne-Ardenne. Ses connaissances en matière fiscale seront un atout dans la réalisation de votre projet.
Chaque personne possède sa propre situation fiscale. C’est pourquoi, préalablement à tout projet d'investissement, il convient de correctement la définir et de tenir compte de certains paramètres. En fonction du régime fiscal que vous adopterez et de l'exploitation que vous ferez du bien immobilier, la rentabilité de votre investissement locatif pourra varier. Un mauvais choix de régime fiscal pourrait ruiner la rentabilité de votre investissement.
C’est pour cela que lors de notre premier entretien, nous vous donnons les clés afin que vous puissiez choisir le type de bien à privilégier selon votre cas et vos objectifs.
Un accompagnement dans les actes juridiques
Dans le cas où les visites et éventuelles négociations aboutissent à une offre d’achat acceptée, nous vous accompagnons dans la rédaction du compromis de vente auprès de la l’agence immobilière du vendeur ou de son notaire.
Enfin, nous vous accompagnons auprès d'un notaire pour la signature de l’acte de vente définitif.
Un suivi dans les travaux de rénovation
Nous vous mettons en relation avec des professionnels du bâtiment qui se chargeront de la réalisation des éventuels travaux de rénovation.
Nous opérons un suivi régulier de ces travaux sur place et nous vous tenons au courant de l'évolution (photos).